Spółdzielnie Mieszkaniowe w całym kraju stanęły przed ogromnym wyzwaniem sprzedaży tzw. mieszkań lokatorskich ich użytkownikom za tzw. przysłowiową złotówkę i wydzielania odrębnego prawa własności do lokali w przypadku tzw. mieszkań własnościowych (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Intensywne prace trwają, więc także w Szydłowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zainteresowanie wykupem mieszkań lokatorskich po tak korzystnych cenach jest oczywiście bardzo duże. Jednakże warunkiem wykupu jest spłacenie wszystkich zaległych należności, stąd wpływy do Spółdzielni, które od dawna są ogromną bolączką Zarządu i Rady Nadzorczej, znacznie się poprawiły. Finalizowany jest również proces „przejęcia” od gminy gruntów, na których gospodaruje Spółdzielnia, aby można było uruchomić proces wydzielania odrębnego prawa własności lokali mieszkaniowych. Poza tym nowe prawo spółdzielcze wymusza wprowadzanie zmian w statutach spółdzielni mieszkaniowych. W Szydłowcu odbyły się już zebrania mieszkańców poszczególnych osiedli, na których informowano szczegółowo o nowych statutowych zapisach wymuszonych przez nowelizację ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 14 czerwca 2007r. Zainteresowanie lokatorów okazało się bardzo niewielkie. Aktywność członków spółdzielni pozostawia wiele do życzenia, tym bardziej, że nowelizacje prawne zakładają powrót do tzw. Walnego Zgromadzenia jako najwyższego organu Spółdzielni. Zwoływanie obrad Walnego Zgromadzenia będzie należało do Zarządu przynajmniej raz w roku albo na żądanie Rady Nadzorczej lub 1/10 członków. SzSM liczy ponad tysiąc członków i trudno sobie wyobrazić zgromadzenie ich wszystkich, ale przecież są jeszcze dużo większe spółdzielnie. Na dodatek Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków i podejmuje uchwały zwykłą większością głosów. Tylko do zmiany statutu, odwołanie członka RN oraz w sprawie połączenia bądź likwidacji spółdzielni wymagana jest większość kwalifikowana (tj 2/3 lub [HTML_REMOVED] głosów). Obecnie najwyższym organem spółdzielni jest Zebranie Przedstawicieli Członków i możliwe, że już ostatnie takie zebranie odbędzie się 26 listopada 2007 roku. Na ten dzień na godz. 17.00 Zarząd SzSM zwołał Zebranie Przedstawicieli głównie po to by podjąć uchwałę w sprawie nowelizacji Statutu. JP-D